Großzügig und mit vielen Möglichkeiten!

Ehemals wurden diese Räumlichkeiten als Büro genutzt.

Aufteilung wie folgt:

- Zimmer
- Zimmer
- kleine Küche
- WC

Hier wird Ihnen ausreichend Platz geboten um Ihre Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Für alle die einen offenen und großzügigen Wohnbereich zu schätzen wissen.

Vom zweiten Zimmer aus genießen Sie einen tollen Ausblick bis zum Pöstlingberg!

Diverse Sanierungsarbeiten haben stattgefunden, bei Interesse können wir Ihnen dazu die Detailinformationen zukommen lassen.

Es sind bereits Pläne vorhanden wie ein Umbau zu zwei kleinen Wohnungen, ohne zu großen Aufwand, möglich ist.

Der aushaftende Darlehensstand beträgt derzeit ? 30.679,46. Das Darlehen kann vom Käufer übernommen werden und ist monatlich über die Betriebskosten zu bezahlen oder das Darlehen wird auf einmal rückbezahlt (immer halbjährlich möglich). Wenn das Darlehen übernommen wird, reduziert sich der Kaufpreis entsprechend um die Höhe des Darlehens.

Auch die Lage spricht absolut für sich!

In kürzester Zeit sind die Straßenbahnhaltestellen Biegung und Rudolfstraße zu Fuß erreichbar. Somit kommen Sie ganz bequem und einfach in die Innenstadt!

Geschäfte des täglichen Lebens, Banken, Apotheke, Optiker, Bäckereien, Konditorei, Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch in das Einkaufszentrum Lentia City können Sie ganz gemütlich zu Fuß schlendern.

Hier haben Sie sehr viel Angebot direkt vor Ihrer Haustüre, weite Wege und viel Zeitaufwand sind ein Fremdwort.

Ein PKW ist hier absolut kein Muss! Eine perfekte Anbindung und Infrastruktur sind gegeben.

Ebenso sind Sie schnell bei der Donaulände. Diese lockt mit diversen Freizeitaktivitäten, perfekt um vom Alltagsstress abzuschalten und seinen Feierabend bei einem gemütlichen Spaziergang ausklingen zu lassen. Aber auch um sich am Wochenende bei ausgiebigen Fahrradtouren oder großen Laufrunden auspowern zu können.

Wenn Sie schon immer in einer der beliebtesten Gegenden von Linz wohnen wollten, dann zögern Sie nicht und werden Sie neuer Eigentümer dieser Liegenschaft!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1033/24304