Inseratnummer : 3058567
Veröffentlicht : 12.10.2021

Perfekte Maisonette mit zauberhaftem Garten

Perfekte Maisonette mit zauberhaftem Garten
Traumwohnung in Ruhelage am Pöstlingberg

In der Spazenhofstraße 15c - am Fuße des Pöstlingbergs - liegt diese perfekte Familien-Maisonette mit eigenem Garten.

Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand.

Vom Eigentümer wurden einige hochwertige Tischlermöbel eingebaut, so z.B. ein großer Schrank im Schlafzimmer, ein Garderobenschrank im Vorraum und natürlich die DAN-Küche mit sämtlichen Geräten.

Alle Fenster sind mit elektrisch steuerbaren Rollläden und Fliegengittern versehen.

Perfekte Raumaufteilung:

EG

> Eigener Zugang zur Wohnung
> Großer Vorgarten/Vorplatz
> Vorraum/Garderobe
> Großer offener Wohn-/Essbereich mit Küche (vollmöbliert, ablösefrei)
> WC mit Waschbecken
> Absolutes HIGHLIGHT: ein traumhaft angelegter Garten und eine großzügige Sonnenterrasse - selbstverständlich mit Markise

OG

> 3 Schlafzimmer (eines davon mit gartenseitiger Loggia)
> Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
> Separates WC
> Abstellraum

Eine Besonderheit an der Immobilie ist die große, hausähnliche Unterkellerung. Vom Vorraum gelangt man über die eigene Treppe in den Keller und auch in die Tiefgarage. 2 Parkplätze sind hier für die neuen Mieter reserviert und können dazu gemietet werden (? 75 Brutto/Monat/pro Stellplatz).

Zusätzlich gibt es noch einen Weinkeller mit Degustationsraum, in dem für die Wohnung ein eigenes versperrbares Weinregal zur Verfügung steht.

Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC!

Sichern Sie sich Ihren Wohntraum in privilegierter Urfahraner Lage und kontaktieren Sie uns für nähere Informationen bzw. einer Besichtigung vor Ort. Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen unter 0732 77088518 oder unter wolfsteiner@projektas.at sehr gerne zur Verfügung.

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete ?1315,45 zzgl 10% USt.
Betriebskosten ?220,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer ?153,63
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag ?1690
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2713/5260
Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : (Fixpreis)
Größe des Objektes : 113,50 m²
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3058567
Veröffentl. : 12.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Wohnungen
Standort : 4040 Linz

Kontaktinformationen
Ansprechperson:
Manuel Wolfsteiner, MBA
+43 664 / 88 62 41 24

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Edireal
ID : 2713/5260
Projektas
Projektas
Promenade 9
4020 Linz
+43.732.770885
+43.732.770885-11

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