Inseratnummer : 3062987
Veröffentlicht : 25.10.2021

Ihr High-End Bürostandort direkt an der B3 - Gewerbepark Steyregg!

Ihr High-End Bürostandort direkt an der B3 - Gewerbepark Steyregg!
OPEN SPACE - BESPRECHUNGSRÄUME - LOGGIA - DACHTERRASSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 321,71 m²
Loggia: 11,62 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: € 9,50
Bezugstermin: 01.01.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
In allerbester Steyregger Gewerbelage wurde vom renommierten Architekturbüro Kaufmann & Partner ein Bürohaus der Superlative geplant und realisiert.
Nun steht eine attraktive Bürofläche im Erdgeschoss zur Nachvermietung zur Verfügung. Vom hochwertigen Eingangsbereich des Gebäudes tritt man in den einladenden Empfangsbereich und eine offene Bürofläche ein. Daran angeschlossen sind 2 weitere Büroräume welche jeweils für bis zu 4 Mitarbeiter geeignet sind. Im Zentrum der Bürofläche sind ein Besprechungsraum, die getrennten Sanitäranlagen sowie eine voll ausgestattete Teeküche mit attraktivem Sozialbereich und dazugehöriger Loggia angeordnet. Gegenüberliegend sind eine ein großzügiger Besprechungsraum, eine Bürofläche für bis zu 6 Mitarbeiter sowie 2 Einzelbüros angelegt. Weiters steht allen Mietern eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt im Gewerbepark Steyregg mit direktem Anschluss an die B3 - Linzer Bundesstraße, unmittelbar vor den Toren von Linz mit rascher Anbindung zur Autobahn oder auch zum Linzer Zentrum. Weiters ist das Büro öffentlich gut angeschlossen mit Busverbindungen sowie Zuganschlüssen vom fußläufig erreichbaren Bahnhof Steyregg. Vor dem dem Gebäude stehen Parkplätze für je € 35,00 netto / Monat zur Verfügung.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem/Alarmanlage: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,50 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 3.051,11 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 643,40 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Parkplätze je € 35,00
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3051,11 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 643,4 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 738,9

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4433,41

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 10.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A


Preis & Angebotsinformationen
Preis des Objektes : EUR 4.433,41-(Fixpreis)
Größe des Objektes : 321,17 m²
weitere Informationen zur Immobilie
Immobilie drucken
Details & Optionen
Inserat-Nr. : 3062987
Veröffentl. : 25.10.2021
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Büros und Ordinationen
Standort : 4221 Steyregg

Anbieter des Inserates
Schnittstelle : Immobilienscout24
ID : 616ea18909933f002713c74f

weitere Immobilien Urfahr Umgebung

Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Herzogsdorf
gewerbliche Anzeige, 4175 Herzogsdorf, eingetragen am 26.11.2021
Homeoffice oder doch flexibel im eigenen Büro ... Wenn Sie nicht täglich im Stau stehen möchten, dann haben wir das Richtige für Sie! Geschäftsflächen im Zentrum von ...
Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Herzogsdorf
gewerbliche Anzeige, 4175 Herzogsdorf, eingetragen am 26.11.2021
Homeoffice oder doch flexibel im eigenen Büro ... Wenn Sie nicht täglich im Stau stehen möchten, dann haben wir das Richtige für Sie! Geschäftsfläche im Zentrum von ...
Anlageobjekt: Büro im Gartenstadtzentrum Puchenau
gewerbliche Anzeige, 4048 Puchenau (Linz), eingetragen am 26.11.2021
Investorenobjekt mit 5,2% Rendite! 3 vermietete Büro/Praxisflächen im 2011 neu errichteten Gartenstadtzentrum (im Wohnungseigentum). Sehr gute bzw. zeitgemäße ...
Preis : EUR 535.000.-
Ideales Büro mit Lager/Werkstatt im Gewerbepark Urfahr!
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 26.11.2021
BÜRO - WERKSTATT - LAGER - PARKPLÄTZE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 320 m² Raumaufteilung: Bürofläche individuell planbar, Lagerfläche Stockwerk: ...
Stadtnaher Familientraum in Neulichtenberg
gewerbliche Anzeige, 4040 Neulichtenberg, eingetragen am 26.11.2021
SONNENDURCHFLUTET, NATURNAH UND RUHIG In der wunderschönen Ortschaft Neulichtenberg wurde 2018 eine familienfreundiche Vorzeige-Wohnanlage fertig gestellt. Hier ...
Preis : EUR 399.000.- Größe : 102,29 m²
Urfahr - Sanierte Wohnung  - Rudolfstraße!
gewerbliche Anzeige, 4040 Linz, eingetragen am 26.11.2021
2-Zimmerwohnung in Urfahr- Rudolfstraße 58 Lage: Rudolfstraße 58, 4040 Linz, 2. OG , nähe Donau, gute Verkehrsanbindung, Straßenbahn, Bushaltestelle befinden sich in ...
Größe : 62,90 m²
Info zu www.urfahr24.at
www.urfahr24.at ist eine Informationsplattform für und über die Region Urfahr Umgebung. Unser Ziel ist es den Menschen, den Besuchern und Touristen der Region Urfahr Umgebung über die Möglichkeiten zu informieren. Neben aktuellen Veranstaltungen, Nachrichten, einem Lokalguide, einem Branchenverzeichnis bieten wir auch zahlreiche Informationen über Urlaubsmöglichkeiten und Tipps für die Freizeitgestaltung.