Diese wunderschöne Villa in Hanglage teilt sich in drei Geschosse auf, welche je über eine eigene Freifläche verfügen.

Die zu verkaufende Villa befindet sich in Walding und besticht durch einen wunderbaren Ausblick welchen Sie auf dem Balkon des Dachgeschosses bewundern können, ebenfalls haben Sie durch die zwei Zimmer im zweiten Geschoss einen Zugang zu einem weiteren Balkon auf dem Sie morgens die frische Luft vom angrenzenden Wald genießen können.

Sowohl durch die Haustüre als auch durch die Doppelgarage kommen Sie in den lichtdurchfluteten Flur und dann in die Wohnküche die durch modernes Design, hochwertige Qualität überzeugt, von dieser gelangen Sie auch auf den oben erwähnten Balkon.

Im zweiten Geschoss sind in Ihrer Kreativität durch die optimale Raumaufteilung keine Grenzen gesetzt. Gleich, ob Sie dieses Geschoss als Arbeitsfläche, Gästezimmer, Hobbyräume oder auch als Kinderzimmer nutzen wollen - die Entscheidung liegt bei Ihnen!
Weiters gibt es noch das Erdgeschoss in welchem Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank und ein weiteres Zimmer welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. In beiden Zimmern sowie im Flur dazwischen finden Sie einen Ausgang in den Garten, welcher auch über eine Treppe von der Garagenzufahrt aus zugänglich ist.

Highlights:
- 2 Balkone
- 3. Stockwerke
- Garten mit Terrasse
- zusätzlich Autoabstellplätze
- geräumige Garage für 2 Fahrzeuge

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe befeuert.

Durch die zentrale Lage ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Eigentümer die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0732/ 77 30 10 oder unter 0699/ 17 11 30 01 sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	35.0 kWh/(m²a)

Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2538/23055