Klein aber fein: Garconniere mit Balkon und Donaublick inklusive Tiefgaragenplatz

Wollen oder müssen Sie sich verändern, wissen nicht wie und wohin?
Die barrierefreien Wohnungen nähe Ars Electronica Center sind ideal für PendlerInnen und Singles in jedem Alter.

Die zentrale Lage ist bekannt für Ihre breite Auswahl an Einkaufs-, sowie
genialen Anbindungsmöglichkeiten ? mit unserer berühmten ?Bim? (Straßenbahn) und den Bussen
ist es Ihnen möglich, künftig voll mobil zu sein - auch ohne Auto.
Für MieterInnen ohne Auto finden wir eine alternative und faire Lösung als Ausgleich zum Garagenparkplatz. Dies bitte nach Anfrage.
Bei Verwendung des Tiefgaragenparkplatzes kommen ?5,- zzgl USt. zu den Betriebskosten dazu.
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Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 33 m² und hat bereits eine Küche eingebaut.
Auch ein Richtung Süden - Westen ausgerichteter Balkon mit 4,2 m² und Blick auf die Donau ist vorhanden.

Allgemein verfügt das Gebäude über einen Aufzug und jede Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil.
Ein klarer Vorteil ist der Wasseranschluss in der Wohnung, woran man eine Waschmaschine problemlos anschließen kann.
Parkettböden im Wohnzimmer, eine stufenlose große Dusche und hochwertige schöne Fliesen im Bad runden die gehobene Ausstattung ab.

Falls Sie Interesse haben, melden Sie sich gerne unter +43 660 1135415 oder per E-Mail an ajdina.kaukovic@united-real.at

Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns die gesetzliche Provision in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten plus 20% MwSt. in Rechnung zu stellen. Der Provisionsanspruch entsteht mit beidseitiger Unterfertigung des Mietanbotes.
Sämtliche hier gemachte Angaben sind unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Wir weisen darauf hin dass wir als Doppelmakler tätig sind, wir daher auch Ihre Interessen vertreten, und mit dem Auftraggeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	505,85	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	96,66	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	?	60,26
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Gesamtbetrag	?	662,77

Anzahl Zimmer : 1
Maklerprovision : 2.00 MM


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3499/411